重庆大渡口：深化不动产登记综合改革 让企业群众少跑路少等待享便利

近年来，重庆市大渡口区持续提升政务服务，深化“放管服”改革，精简办事流程，狠抓政策落实，努力优化提升全区营商环境，推动民营经济平稳健康发展，取得实实在在的成效。 　　

为积极融入成渝地区双城经济圈建设，大渡口区发展改革委充分发挥牵头抓总作用，统筹推进政务服务一体化，各级各部门着力强化制度建设、能力建设、窗口建设，按照“政府围绕企业转，企业办事马上办”的服务理念，全力推动大渡口区全面优化营商环境，促进民营经济进一步发展。

“真快！1000余件产权证3天就办好了，及时化解了企业延期办证违约的风险。”蓝光“御江台”项目负责人提及此事，感慨万分。

近来，大渡口区不动产登记中心对照优化营商环境要求，围绕让企业群众少跑路、少等待、更便利、享优惠，不断精简登记材料、优化登记流程、压缩登记时限、提升服务质效，便民利企成效明显。

畅通信息渠道

让企业群众少跑路

8月4日，大渡口区不动产登记中心服务大厅人头攒动，市民王女士正在不动产档案自助查询机上查询自己名下的不动产登记信息。只见她将二代身份证放置在自助查询机读卡区，按照语音提示操作，经查询机自动检测人脸、人证比对成功后，选择需要的查询用途与内容，在触摸屏上按打印键，系统便实时出具加盖公章的查询结果，整个流程只需几十秒。

“以往，开具房产证明材料，需要准备好身份证等材料，到不动产登记窗口提出申请，经过材料审核、档案查询、信息打印、人工盖章等环节……”大渡口区不动产登记中心工作人员告诉记者，通过不动产档案自助查询机查询信息，大大节省了群众办事时间。

市民在不动产档案自助查询机上查询自己的信息（摄影：李润梅）

其实，不止不动产档案自助查询机。现在，市民还可通过重庆市政府APP“渝快办”平台、重庆市规划和自然资源局官方网站等查询相关信息，让企业群众足不出户即可享受便捷查询服务。

“对照优化营商环境的要求，我们以不动产登记‘便利化、快捷化、自主化、信息化’为目标，加快数据清理整合，优化信息查询机制，打通业务关联部门之间的数据交互渠道，让数据多跑路，企业群众少跑腿。”大渡口区不动产登记中心有关负责人介绍，该中心全面清理整合登记数据，对城镇区域结合实际开展查漏补缺，对农村区域加快数据清理和登记资料的整合建库，同时做好历史登记数据与日常增量登记数据的有效衔接，确保不动产登记数据库“全生命周期”的完整性、规范性、准确性，为不动产登记提供坚实数据基础。

大渡口区不动产登记中心还积极畅通与各部门之间的数据交互，与税务部门建立了联系机制，向大渡口区教委出具入学“三对口”产权信息，配合大渡口区民政局做好低保联动信息查询，向大渡口区住房城乡建设委提供征收项目产权信息等。

优化办事流程

让企业群众少等待

“取一个号、排一次队、一个窗口就可办完所有业务，真是太方便了！”在大渡口区不动产登记中心综合窗口，市民刘先生办理二手房产权转移登记业务，前后只花了不到90分钟便领到产权证了。“以前办理房屋过户手续，从缴税到拿到产权证要花两三天时间，而且要跑多个部门窗口。”

据了解，大渡口区不动产登记中心推行不动产登记“一窗办理，即办即取”，对不同业务进行分类研判和分类处理，极大提升了不动产登记办理速度。

2019年12月16日，大渡口区不动产登记中心升级综合窗口设置模式，正式设立不动产登记综合受理窗口，持续拓宽“一窗办理、即办即取”业务范畴，目前已实现除司法裁决类、开发企业批量业务、土地登记业务、房屋初始登记业务等少量业务外，其余登记业务全部“一窗办理、即办即取”。现在，企业和群众到中心办理不动产登记、交易、核税、缴税、缴纳登记费和领取不动产权证书等事宜，只需到一个窗口、交一次材料、与一名工作人员对接，即可一次性全部完成。

除“一窗办理、即办即取”案件外，大渡口区不动产登记中心对辖区各类型案件数量深入对比分析，增加并分设办事窗口，将日常件与批量件、特殊件分开受理，确保常规业务快速受理，减少群众等待时间。

同时，大渡口区不动产登记中心拓展不动产抵押登记专网申报业务范围，针对60余家达成战略合作协议的金融机构，申请人可直接在金融机构申请办理抵押登记，通过“外网申请、内网审核”模式，当日提交、当日办结。除现场办理外，群众还可以通过“渝快办”手机端、PC端网上实名认证申请办理不动产登记，审核通过后现场领证。

大渡口区不动产登记中心（摄影：李润梅）

提升服务质效

让企业群众享便利

2天时间，为金科“集美阳光”项目办结200余件产权证；3天时间，为蓝光“御江台”项目办好1000余件产权证……今年以来，大渡口区不动产登记中心不断优化服务方式，加大宣传力度，提升服务标准，让企业群众享便利取得较好成效。

在疫情期间，大渡口区不动产登记中心按照市规划和自然资源局的统一工作部署，通过线上预审登记资料，专人指导企业完善要件，大大缩短线下办理时间；安排专人值守处理“渝快办”、银行抵押专网、法院司法查封等网上申报业务，做到案件“当天申报、当天办结”；配合金融机构，为天泰、绿地、翊骜等公司办理抵押权登记，解决企业上亿元贷款融资难题；“一对一”“点对点”提供快审快办……

另一方面，大渡口区不动产登记中心精准服务企业，服务辖区经济社会发展。聚焦“最后一公里”，主动协调相关部门，为辖区平台公司提供收件政策指导，关注辖区重点招商引资项目工作推进，积极想办法、提建议、出实招。

大渡口区不动产登记中心对标对表，严格执行国家及地方各项减税降费政策，让企业群众得实惠。2017年4月1日起，全面取消转让手续费；2019年7月1日起，对申请办理不动产变更登记、更正登记的，免收登记费，对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权证书或登记证明的，登记费由550元/件降为80元/件，实实在在让企业群众享优惠得实惠。截至目前，手续费累计减免1.7亿元，登记费累计减免210万元。